■ 宁力

　　作为银行的工作人员，给所有贷款买房的人的建议是：如果你手里有钱，一定要提前把房贷全部都还了。贷款买房，是一件特别坑的事情。

　　千万别听网上很多专家的说法，说什么把钱存在银行，只要理财的利息高于房贷的利息，就可以不用提前还房贷。因为房贷的利息，远远不是你表面上看的这么简单。

　　像我自己，幸幸苦苦还了好多年房贷，结果还的都是利息，本金几乎没减少多少

　　我也是一个“房奴”，2016年的时候买的房子。贷款60万元，分期三十年，每个月还款3000元。因为我自己就是在银行上班，房贷的利息，还是享受了优惠。

　　前几天的时候，自己突发奇想，就登录手机银行的APP，查询自己的房贷还剩下多少。结果一看，差点吐血！这将近六年的时间，房贷总共还了21万元。可是其中的16万元都是还的利息，只有5万元是还的本金。本来以为已经还了20多万元，房贷少了1/3。结果还的都是利息，房贷本金连1/10都没减少。像很多人的房贷利率很高，都在5.0%以上。分期三十年还，还款的利息比本金还要高。而且，在前面几年的时间，你还的房贷大部分都是利息。所以，越是提前还房贷，就越划算。

　　无债才能一身轻

　　有房贷没有还完，就感觉自己时时刻刻在背着一座大山，根本不敢有喘气休息的时间。去年因为疫情的原因，自己所在的小区被封锁一个月的时间。那一个月的时间，真的是异常的煎熬。不能去上班，就没有收入。自己的生活开销可以节约，但是房贷一分钱都不能少还啊。每个月该还3000元，不会因为你这个月没有收入，就不让你还了。

　　时时刻刻都在担忧，万一自己以后收入减少，还不起房贷怎么办？万一以后自己失业了怎么办？越想越是心情低沉。如果没有房贷，那真的是“海阔天空”的感觉。

　　你不提前还房贷，拿去投资理财，很难超过房贷的利息

　　像现在银行存款的利息很低。定期一年，利息2.1%。定期两年，利息2.5%。定期三年，利息3.15%。最新一期的国债，三年期利率3.2%，五年期利率3.37%。至于大额存单，地方性商业银行利率比较高。三年期利率，都在3.5%左右。五年期利率，最高也不会超过4.0%。至于银行稳健型理财，现在收益都在3.5%左右。把钱存在银行，想存款理财的收益，超过房贷的利率，基本上就是不可能的事情。如果你去炒股、炒期货，那收益是会很高，但是风险太大。行情好的时候，你一天就能赚10%。但是，在行情不好的时候，你也可能一天亏10%。

　　有经济能力，一定要提前还房贷

　　现在你有经济能力，就一定要提前把房贷还了。因为有很多人，手里有钱的时候，容易心态膨胀，根本就存不住钱。看见身边的人换车，心里痒痒的，也想换一辆更好的。34万元，正好可以买一辆还不错的车子。看见身边的人，买了一块价值几万元的手表、买了一个名牌包包，心里面羡慕，也有可能一冲动就去消费了。赚钱不容易，但是花钱就太简单了。有钱了，不要浪，记得一定要把房贷提前给还了。一定要谨记，无债才能一身轻。