第12:法治
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2023年07月17日 星期一 出版 上一期  下一期
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楼上邻居将厨房改为厕所 楼下住户不同意怎么办?

  □ 《新京报》记者  张建

  近日,家住山西吕梁的王亮(化名)向新京报记者反映称,自己楼上的邻居将厨房改为厕所,高压马桶冲水的声音给自己的生活带来了一定的影响。对此,王亮想知道,自己能否要求楼上邻居恢复原状?

  解答:

  对于王亮提出的问题,北京市华泰律师事务所金春英律师表示,王亮楼上邻居不应将卫生间设置在下层厨房等部位的上方。此举不仅违反了国家强制标准的要求,也有违公序良俗,还会给下层住户居住生活造成不良的影响,应按规定恢复原状,并赔偿相应损失。根据《住宅设计规范》等要求,卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。

  同时,根据《民法典》第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。楼上业主将厨房改为卫生间,损害了其他业主的合法权益,下层业主可以提起民事诉讼,要求恢复原状,并赔偿相应损失。

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