位于徐汇西岸的模速空间，用38天实现了从“毛坯房”到“拎包入住”；康健路341弄风雨飘摇老旧“红砖楼”，仅用一年时间就完成原拆原建，将新房交到居民手中……这些“竞速”的背后是徐汇工程建设领域的优质营商环境。

　　专窗和速度

　　打造高效审批的“徐汇速度”

　　徐汇区工程建设领域的“竞速”并非空谈，而是以一个个令人瞩目的项目为证。从2022年汇元玺住宅项目以84天实现从拿地到开工（施工许可）的突破，到2024年虹梅路街道新建学校仅用55天完成从条规到开工（施工许可）的飞跃，再到斜土社区安置房项目45天内实现从签订土地出让合同到开工（桩基施工许可）的奇迹，这些数字背后，离不开徐汇区在工程建设审批审查方面的创新举措。

　　2021年，徐汇区依托区行政服务中心“一窗综办”，成立工程建设审批审查中心，集结区建管委、规划资源局等多个审批部门，共同打造营商服务专窗。这一举措有效打破部门壁垒，实现审批流程的再造和优化，大大提高审批效率。三年来，多部门以企业需求为核心，协同合作，不断创新，跑出了“徐汇速度”。

　　绿城住宅项目是“交地即交证”的典型项目。在区规划资源局的助力下，建设单位签订建设用地使用权出让合同，在缴清土地价款及相关税收、完成地籍调查后，同时取得不动产权证、建设用地规划许可证，为建设单位提供“一站式”服务；在设计方案获批后，区建管委第一时间同步发放桩基施工许可证。

　　专员和温度

　　贴心服务暖人心

　　专窗的效率取决于人。为了进一步提升服务水平，2024年，徐汇区根据市住建委的要求，设立了工程建设领域“营商服务专员”。在创新审批模式的基础上，变“被动审批”为“主动服务”，努力当好企业的“贴心人”。

　　老凤祥工业上楼项目就是专员主动服务的生动体现。专员队伍将方案深化与土地出让相结合，利用控规批复与土地出让前期手续时间同步完善设计方案，大幅缩短审批时间。在项目建设过程中，专员通过电话、微信帮办等方式，为企业提供“一对一”审批要求告知服务及即时咨询服务，做到“1分钟响应”。

　　在推进重点项目建设的同时，专员还聚焦建筑业稳增长。他们在主动对接联系重点企业、积极响应企业需求的同时，会同区行政服务中心开发徐汇区工程建设惠企服务专栏平台，为企业提供了一站式的优质服务，为企业发展创造了更加有利的环境。

　　专业和力度

　　监管与服务并重

　　为了不断提升服务水平，徐汇区通过多种方式持续加强工程建设领域政策宣讲。

　　一方面，营商服务专员加强对企政策宣贯，从减环节、减时间、减材料到“多测合一”“桩基先行”“分期验收”等创新案例，以及市政挖掘道路一件事、水电气网联合报装等流程，让企业进一步了解市、区工程建设领域在推进优化营商环境工作中的改革措施；另一方面，徐汇区邀请市级条线部门、行业协会、专家等就市级招投标以及审批过程中的新政策、新要求、新口径进行对内培训，进一步提升专员服务水平和专窗服务能级。

　　在做好服务的同时，徐汇区也进一步加大专业监管力度，从各个环节开展全方位监管。

　　徐汇区通过聚焦专窗、专员、专业“三专”，不断提升速度、温度、力度“三度”，全力打造工程建设领域营商优选地。未来，徐汇区将持续为企业的发展创造更加有利的条件，为徐汇区经济高质量发展注入新的动力。

　　（来源：区建管委）